Máme v pláne začať stavať, no bohužiaľ nemáme dostatok financií. S tým sa bohužiaľ stretávame pomerne často, no nie je to situácia, ktorá by bola neriešiteľná. Ak spĺňame niekoľko podmienok, môžeme požiadať o hypotéku.
Čo je to hypotekárny úver
Je to úver, pri ktorom založíme v banke nehnuteľnosť a pokiaľ sme vyhovujúci pre druhú stranu, banka nám požičia peniaze.
Keďže založenie nehnuteľnosti, je v podstate dosť silná zábezpeka, hypotekárne úvery sú oproti takým spotrebným úverom o dosť výhodnejšie. Najčastejšie sa tieto hypotéky čerpajú práve na kúpu, výstavbu, alebo napríklad rekonštrukciu nehnuteľnosti.
Predtým ako začneme vybavovanie hypotéky, je dobré, aby sme sa poradili s niekým, kto má dostatok znalostí a skúseností. Najlepšie je teda kontaktovať finančného poradcu, ktorý bude robiť všetko preto, aby vybavil pre nás tú najvýhodnejšiu hypotéku. Odrážať sa bude podľa informácií a našich potrieb.
Správny výber finančného poradcu, môže výrazne ovplyvniť akú hypotéku si na krk vezmeme. A či vôbec nejakú. Keďže hypotéka je záležitosť, ku ktorej sa musíme postaviť zodpovedne, rovnako zodpovedne by sme sa mali stavať aj ku všetkému, čo sa jej týka.
Banku vyberáme podľa niekoľkých faktorov
Základné body, podľa ktorých vyberáme tú správnu banku pre našu hypotéku.
- Výška úroku– Výška úroku je síce dôležitá, avšak už väčšina bánk majú úrok v podobnej výške. Čiže tento faktor je dôležitý, no nie je najpodstatnejší
- Zmluvné podmienky– Tomuto bodu my obyčajní ľudia, až tak nevidíme. Niet sa čomu čudovať, keďže to nie je záležitosť, ktorej by sme sa venovali každý deň. Preto vtedy kontaktujeme už vyššie spomínaných finančných poradcov, ktorí rozumejú týmto záležitostiam určite viac.
- Cena poistenia– Keď si už sme sa rozhodli že si požičiame z banky väčší obnos peňazí je viac ako potrebné poistenie.
- Výška splátok– Výrazne ovplyvňujúci faktor, pri výbere tej správnej banky, je akú výšku splátok, nám dokáže banka nastaviť. Najprv by sme mali porovnať a následne vybrať tú najvýhodnejšiu možnosť pre nás.
Častokrát majú banky “občasné bonusy”, ktoré pre nás môžu znamenať, že je niektorá banka pre nás výhodnejšia ako iná. Alebo sa nám to aspoň môže zdať.
Banky majú legislatívou dané podmienky, no samozrejme aj svoje vlastné kritériá, ktoré sme povinní spĺňať, pokiaľ chceme, aby nám hypotéka v danej banke bola schválená.
Investovať peniaze do bývania, je veľmi veľké rozhodnutie v našom živote. Preto si vždy poriadne premyslime, čo v konečnom dôsledku urobíme. Ku finálnemu výsledku, nás môže doviesť, keď si vyššie uvedené body v každej banke porovnáme. Podľa našich schopností, a požiadaviek si vyberieme tú ideálnu cestu.
